Sentruper Höhe: Ein Haus im Grünen mit einzigartiger Atmosphäre von privat möbliert zu vermieten


Die angebotene möblierte Immobilie besticht durch das 475 m² große Grundstück und die Lage in einer ruhigen Straße auf der Sentruper Höhe – einer der bevorzugten Wohnlagen Münsters. Das Haus wurde im Jahr 1978 errichtet und wurde mehrfach modernisiert. 
Das Haus umfasst aktuell ca. 150 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Geschosse verteilen. Oben sind es 3 Wohn/Schlafzimmer, ein Bad und ein Duschbad. Die 75 m² im Erdgeschoß bestehen aus Entree, Flur und einer dreiteiligen Einheit aus großzügiger Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin. Hinter der Haustür befindet sich ein separates Gäste-WC.
Vom Esszimmer gelangt man auf die vorgelagerte Terrasse und in den liebevoll bepflanzten Garten. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet und absolut ruhig.

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße der Sentruper Höhe. Durch das Wohnen im Grünen in attraktiver Stadtnähe gehört die Sentruper Höhe zu den ersten Adressen in Münster. Durch die Gestaltung der Vorgärten nach englischem Vorbild in der frühen Bauphase wird dieser Stadtteil auch als „Gartenstadt“ bezeichnet. Die Innenstadt Münsters ist mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 10 Minuten erreichbar.
Nur wenige Meter von der Immobilie entfernt liegt der Sportpark Sentruper Höhe mit einem breiten Angebot an verschiedensten Sportarten. Der Aasee ist fußläufig in rund 500 m zu erreichen. Der Zoo, das Freilichtmuseum, das Planetarium und das Naturkundemuseum nur ein Steinwurf entfernt. Auch das Universitätsklinikum ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Der tägliche Bedarf kann fußläufig in rund 300 Metern im Zentrum der Sentruper Höhe gedeckt werden. Hier findet man die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bank, Ärzte sowie eine Apotheke. Die Theresienschule für Grundschulkinder sowie ein Spielplatz befinden sich in rund 200 Meter Entfernung.

Ausstattungsdetails

  • Neben den Möbeln und Einbaumöbeln sind Bettwäsche, Handtücher, Geschirr und Besteck reichhaltig vorhanden.

  • Zum Kochen und Backen ist ein Gaggenau EB 385110 Ofen eingebaut unter einem großen Gaggenau Ceranfeld mit 5 Kochfeldern.

  • Die Küche bietet eine Miele Spülmaschine und einen großen Bosch Kühlschrank und diverse andere Küchengeräte.

  • Geräte für die Gartenpflege sind ebenfalls vorhanden. Der Wasch-/Bügelraum und der Behandlungs-/Studierraum im Keller können mitbenutzt werden.

  • Der ausgebaute, aber nicht modernisierte Dachboden kann als Lager, Atelier oder weiterer Schlafraum in vollem Umfang benutzt werden.

  • Free TV & WIFI. Im Wohnbereich sorgt ein Sony Bravia Smart TV mit 140 cm Bildschirmdiagonale für Anschluss an die moderne Medienwelt. Im ganzen Haus gibt es Internet von Unitymedia mit über 180 Mbps in der Spitze.

 

Die Miete beträgt 1950,- € kalt (13 € pro m²) für 150 m² Wohnfläche. Die Benutzung der Wohnausstattung ist darin inbegriffen.
Die Kosten für Strom, Wasser und Gas (Gaszentralheizung) werden vom Mieter direkt an die Stadtwerke Münster und Montana Energie entrichtet und belaufen sich momentan auf insgesamt 286 € pro Monat (Monatsabschlag). Eine weitere Nebenkostenabrechnung gibt es nicht.

Diese Links zum PDF Download der Pläne bitte anklicken:
Haus Büscher Katasterplan
Haus Büscher alte Pläne